1997〜2007年築, 専有面積57.00㎡〜77.00㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンコーフィラン此花
大阪府大阪市此花区梅香三丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,103万円
46.3万円/㎡
2,460
2,888
3,317
3,745
AI査定結果
推定相場価格
3,103万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,317万円
43.1万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年9月20日
サンコーフィラン此花
2,750万円（41.0万円/㎡）/ 9階 / 67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,750万円 | 41.0万円 | 9階 | 67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/09/05 | 2,980万円 | 44.5万円 | 9階 | 67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/08/29 | 3,298万円 | 49.2万円 | 10階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/25 | 2,980万円 | 45.8万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/25 | 3,250万円 | 48.5万円 | 9階 | 67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/07/14 | 2,880万円 | 44.3万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/25 | 3,398万円 | 50.7万円 | 10階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/16 | 3,280万円 | 50.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 2,490万円 | 37.2万円 | 10階 | 67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 44.3万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,798万円 | 41.1万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 43.8万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,180万円 | 46.8万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 48.2万円 | 10階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | サンコーフィラン此花 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅5分 | 2,750万円 | 41.0万円 | 67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/09/12 | レピアこの花 大阪市此花区酉島三丁目 | 安治川口駅18分 | 3,199万円 | 43.5万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション此花第2 大阪市此花区伝法二丁目 | 千鳥橋駅6分 | 2,498万円 | 36.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/07/07 | サンコー・フィラン此花II 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅6分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンコー・フィラン西九条 大阪市此花区西九条三丁目 | 西九条駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/30 | パークホームズ西九条リバーフロント 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅5分 | 3,780万円 | 51.3万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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